在巴黎，一位房东将自家的33平方米公寓在Airbnb和Booking上出租，四年期间收入超过27万欧元，似乎一切顺利。然而，近期法院判决其需支付11万欧元的罚款。这套公寓位于巴黎第八区，虽然面积不大但地理位置优越。房东自2021年起在短租平台上发布出租信息，四年来共出租864晚，平均每年达到216晚，几乎是全年的三分之二。
但在法国，将主要住所短租是有限制的，旧规定每年最多120天，2025年后会降至90天。可该房东显然没遵守规定，年租天数翻倍超限。更为隐蔽的是，他试图通过双公司结构来规避监管，一家公司做房东，另一家负责转租，以为能够混淆视听。然而最终法院却因其多项违规行为判处他罚款。
这是自2024年11月新法生效以来，巴黎市政府赢得的第四起类似案件，而这次则是单一房源最高罚款记录。巴黎负责住房的副市长对此感到兴奋，认为这种高额罚款具有强烈的威慑作用，不仅让他付出代价，也希望能让更多房东退出短租市场。法院还要求他将公寓恢复成住宅用途，不得再用于短租，若延误一个月还将追加处罚。
巴黎市政府对短租问题相当重视，估计全市大约有25000套非法短租房，进一步挤压了当地居民的住房空间。为了治理这些违规行为，市政府成立了专门的团队，负责通过各类手段查找违规房源。近期，有人因将整栋楼改造成短租房而被罚款58.5万欧元，另一个房东因四套公寓短租被罚22万。
不论是拥有多套房产的大玩家还是仅有一套的普通房东，只要违规，处罚绝不手软。副市长表示，接下来还会有更多判决发布，期待能促使更多房东回归长期租赁市场。下次记得遵守法律，安全经营吧！
发表评论